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收房小常识交房流程相关法规文件
新房收房时有许多细节事项需要注意到，这里提供十个方面的细节问题，供新房收房者借鉴。 第一招：看“备案”留“两书” 新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 第二招：卫生间不渗不存 检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到…
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：740次
交房验房注意事项主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、墙面以及电气等问题。在本文中关于交房注意事项中土巴兔主要从交房验房注意事项、交房的税费问题和交房流程等三个方面为大家介绍。 一、交房验房注意事项 1、交房验房注意事项之房屋面积 (1)房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的…
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：853次
以下问题，购房者在买房、收房过程中会经常遇到，特别经常遇到此类的咨询问题，小编特意把收房注意事项列出，提醒广大业主友友们予以重视，以维护自己的权益。 一、买房相关税费 (一)商品房买卖应缴以下税费： 1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 …
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：756次
说起买房大家都很关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那首套房首付比例是多少，首套房首付计算方式是怎样?我们了解下： 首套房是什么? 首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房”得…
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：841次
国家商品房交房标准住宅应满足下列条件，方可交付用户使用： 由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格;取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案;小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件. 1、商品房的楼层空间高度标准 住宅层高不应高于2.80m。…
发布日期：2015-01-09 14:09:42已被阅读：845次
【验房工具】常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具包括：垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆、水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤等，其中，专业验房工具又可分为：量具和电钳工具。辅助工具包括镜子、手电、塑料袋多个、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。 相关阅读：验房注意事项(毛坯房、新房、精装房、二手房验房大全) 1.垂直检…
发布日期：2015-01-09 14:09:42已被阅读：756次
一、投诉四步曲 第一步：审查相关证明材料 交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料。生活中，部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人…
发布日期：2015-01-09 14:09:42已被阅读：773次
【导读】与毛坯房相比.精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。对于精装房的验收存在疑惑的童鞋跟着土巴兔小编来了解下精装修房验收的6大步骤吧！ step1准备工作 (1)验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、…
发布日期：2015-01-09 14:09:42已被阅读：856次
美纹纸是一种高科技装饰、喷涂用纸(因其用途的特殊性能，又称分色带纸)，广泛应用于室内装饰、家用电器的喷漆及高档豪华轿车的喷涂。下面来看看美纹纸胶带用途吧。 一、美纹纸胶带用途 1)耐高温美纹纸胶带 用途：用于波封焊，高温隔离粘贴。烤漆遮蔽保护、陶瓷电容器及各种电子零件制程用。汽车及家具和一般涂装遮蔽加工、PCB板固定钻孔。 2)中温美纹纸胶带 中温美…
发布日期：2015-02-14 11:33:16已被阅读：879次
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